Comprar
Escolha o imóvel. Nós conduzimos a compra.
Indique-nos o que procura. Pesquisamos, avaliamos, negociamos e coordenamos todo o processo até à escritura.
A PRAGMATUR trata de todas as etapas da compra.
O comprador indica-nos o que procura, o orçamento e as suas prioridades. A partir daí, pesquisamos, filtramos e apresentamos opções adequadas, organizamos as visitas e acompanhamos cada decisão.
O comprador escolhe o imóvel que prefere. Nós tratamos da avaliação, da negociação, do financiamento, quando necessário, e da coordenação de todo o processo até à escritura.
01
A decisão do comprador
Indique-nos o que procura.
Transformamos as suas prioridades numa procura concreta e numa selecção relevante.
Indique-nos o que procura.
Transformamos as suas prioridades numa procura concreta e numa selecção relevante.
Necessidades e prioridades
Registamos o tipo de imóvel pretendido, o orçamento, as zonas, os prazos e o que é verdadeiramente importante na decisão.
Pesquisa e selecção
Pesquisamos o mercado, filtramos as opções e apresentamos apenas os imóveis com enquadramento adequado.
02
A decisão do comprador
Escolha o imóvel.
Tratamos das visitas, da análise e da negociação para que a escolha seja informada e segura.
Escolha o imóvel.
Tratamos das visitas, da análise e da negociação para que a escolha seja informada e segura.
Visitas
Organizamos e acompanhamos as visitas aos imóveis seleccionados.
Avaliação técnica
Analisamos o valor, o estado, a localização e os riscos de cada imóvel relevante.
Explicação clara
Explicamos as vantagens, os riscos, a documentação, os custos e cada decisão.
Negociação
Negociamos o preço e as condições de compra em defesa dos interesses do comprador.
03
A decisão do comprador
Assine com tudo preparado.
Coordenamos o financiamento, a documentação e todos os intervenientes até à escritura.
Assine com tudo preparado.
Coordenamos o financiamento, a documentação e todos os intervenientes até à escritura.
Financiamento
Acompanhamos ou articulamos o crédito à habitação, quando existe financiamento.
Documentação e coordenação
Articulamos o CPCV, o banco, o advogado, o notário e os restantes intervenientes.
Assinaturas
O comprador assina o CPCV, o financiamento, quando aplicável, e a escritura.
Representação
O comprador também precisa de defesa técnica.
No mercado português, a mediação está muitas vezes contratada pelo vendedor. Isso não invalida o trabalho do mediador, mas deixa o comprador sem uma leitura independente dedicada aos seus interesses.
A PRAGMATUR imóveis preenche esse espaço com base técnica: avaliadores certificados pela CMVM, experiência de mercado e acompanhamento próximo em decisões com impacto patrimonial.
Modelo
Sem custo directo para o comprador, quando aplicável.
Em muitos processos com mediação do lado vendedor, a nossa remuneração pode ser feita por partilha de comissão com essa mediação. Nesses casos, o comprador não tem um custo directo adicional pela nossa intervenção.
Esse enquadramento é confirmado no início, caso a caso, antes de avançarmos. O objectivo é simples: saber desde logo como o processo será conduzido, quem intervém e que encargos existem ou não existem para o comprador.
Contrato escrito
Âmbito, prazo e critérios definidos desde o início.
A representação do comprador pode ser formalizada por contrato escrito, com prazo definido e parâmetros claros: zona, tipologia, gama de preço e objectivo da compra.
Este documento protege ambas as partes e permite dedicar tempo real à pesquisa, avaliação e negociação. Se o imóvel adequado não surgir dentro do prazo, o processo termina nos termos acordados.
Normalmente definido para dar tempo suficiente à pesquisa sem criar compromisso indefinido.
Zona, orçamento, tipologia e prioridades ficam alinhados antes da prospecção.
Articulação com advogado, banco, notário e restantes intervenientes.
Também acompanhamos compras feitas a partir do estrangeiro.
Para clientes na diáspora ou compradores estrangeiros, o processo pode ser conduzido remotamente: reunião inicial por videochamada, visitas documentadas em vídeo, análise técnica em formato digital, negociação por delegação e coordenação com advogado e notário em Portugal.
Comece com uma conversa.
A primeira reunião serve para perceber objectivos, orçamento, zonas e se faz sentido avançar com representação técnica do comprador.